Модуларни куќи, исто така познати како монтажни згради, се градат со употреба на режим на индустриско производство.Некои или сите компоненти се градат со префабрикување во фабрика и потоа транспортирање до градилиштето за да се склопат со сигурни врски.Се нарекува индустриска резиденција или индустриска резиденција во Западна и Јапонија.
Модуларното домување во Кина може да се проследи наназад во 1980-тите, кога Кина воведе модуларно домување од Јапонија и изгради стотици ниски вили со лесна челична структура.Потоа, во 1990-тите, неколку странски компании влегоа на домашниот пазар и изградија повеќе катни интегрирани станбени згради од лесен челик.
во Пекинг, Шангај и други места.Само во последниве години интегрираниот градежен бизнис постепено се развива во голем обем.Во моментов, во Кина е формиран прелиминарен систем за истражување и развој, дизајн и производство, изградба и инсталација.
Колку е голема потенцијалната големина на пазарот?
1. Приватен пазар на станови
Според проценките, годишниот пораст на урбаните вили и руралните едносемејни куќи се очекува да биде околу 300.000, што одговара на стапката на пенетрација на краткорочно интегрирано домување, а побарувачката за нискоградни интегрирани станови во овој пазарен сегмент ќе биде околу 26.000 во 2020 година. Во иднина на среден и долг рок,
годишната побарувачка за нискоградни интегрирани станови е околу 350.000 единици.
2. Туризам и пазар за одмор
Бидејќи домашниот туризам е сè уште во влезна фаза, оваа насока само како краткорочен и среднорочен мотор за раст на пазарот.Се проценува дека инвестицијата во градежништвото ќе биде околу 130 милијарди јени до 2020 година, а се проценува дека пазарната вредност на интегрираните станови со ниски згради ќе биде околу 11 милијарди јени.
А, хотелската инвестиција, со оглед на целокупното забавување на домашната хотелиерска индустрија, се очекува да донесе околу 680.000 квадратни метри пазарна побарувачка до 2020 година.
3. Пензиски пазар
Според планирањето на Министерството за цивилни работи, до 2020 година во Кина ќе има градежна празнина од 2,898 милиони легла. Врз основа на оваа пресметка, доколку стапката на пенетрација на интегрираното домување достигне 15% до 2020 година, недвижен имот за нега на стари лица ќе донесе соодветна нова градежна побарувачка од 2,7 милиони квадратни метри.
Општо земено, во комбинација со горенаведената пресметка, во следните 3-5 години, пазарната големина на ниските згради ќе биде околу 10 милијарди јуани на краток рок, а ќе стане 100 милијарди јуани на долг рок за 15- 20 години.
Шанса
1. Урбанизацијата продолжува
Сè уште има многу простор за подобрување на условите за домување на кинескиот народ.Во 2014 година Владата издаде(2014-2020), со што се појасни целта за понатамошно унапредување на процесот на урбанизација.Од една страна, во процесот на уривање на стариот град и миграцијата на жителите во процесот на урбанизација,
секојдневниот живот на жителите мора да биде загарантиран, па затоа треба брзо да се изградат голем број куќи во некои области со недоволни ресурси за домување.Од друга страна, во изградбата на новиот град се посветува поголемо внимание на заштитата на животната средина и заштедата на енергија отколку досега.Ова дополнително го зацврстува фактот дека монтажните интегрирани куќи обезбедуваат плодна почва за активност.
2. Туристичката индустрија е во нагорна линија
Со зголемувањето на општественото богатство и трендот на надградба на потрошувачката, туристичката потрошувачка на кинеските граѓани е во фаза на експлозивен раст.Според Извештајот за инвестиции во туризмот во Кина за 2016 година објавен од Националната туристичка администрација, туристичката индустрија продолжува да се загрева и е нов излез за социјални инвестиции.
Меѓу нив, изградба на инфраструктура, изградба на паркови, угостителски и шопинг-потрошувачки проекти се главните инвестициски насоки, а овие области се очекува да станат нови точки на раст на бизнисот со интегрирано домување со ниски згради.
3. Доаѓа стареење
Стареењето не само што го принудува развојот на монтажни згради на ниво на работна сила, туку и домувањето за стари лица е еден од важните пазарни сегменти на ниво на побарувачка.Иако стапката на слободни работни места на легла во постоечките пензиски институции допрва треба да се подобри поради цената и интегритетот на услугите, генерално, во Кина на краток рок ќе има повеќе легла за стари лица.
Кои фактори го поттикнуваат развојот на индустријата?
1. Недостиг на работници и зголемени трошоци за работна сила
Во последниве години, стапката на фертилитет во Кина се намали, стареењето на општеството доаѓа, а предноста од демографската дивиденда е изгубена.Во исто време, со развојот на интернет индустријата, се повеќе млада работна сила ангажирана во експресна испорака, носење и други индустрии во развој.Ова го отежна и поскапо ангажирањето градежни работници.
Во споредба со традиционалната конструкција, монтажната интегрирана зграда користи фина поделба на трудот за значително да ја подобри ефикасноста на производството и да ја намали побарувачката на работна сила.И фабричкото префабрикувано производство може да даде целосна улога на ефектот на обемот, за да се стекне предност во трошоците во конкурентна средина на зголемени трошоци за работна сила.
2. Заштита на животната средина и заштеда на енергија
Во последниве години, побарувачката за социјална заштита на животната средина е сè поизразена, гласот за заштита на дрвото, намалување на испуштањето на отпадниот гас и градежен отпад од ден на ден се зголемува, градежните материјали од челичната конструкција и нејзините згради имаат природни предности во оваа почит.
3. Економска ефикасност
Домашната економија влезе во сегашната фаза на постојан раст по завршувањето на ултра брзиот раст, така што претпријатијата почнуваат да бараат поефикасна економска организација.Да се скрати периодот на градба и да се забрза прометот на бизнисот е вообичаено барање на многу претпријатија, а интегрираното домување е добро решение.
4. Владини политики за поттикнување
Монтажните згради се охрабрени од владата и поддржани од многу политики.Всушност, владата воведе аиПолитичките насоки, како на пример во општата насока, беа јасни за целите за развој на индустријата,
до 2020 година, националната монтажна конструкција сочинуваше 15% од новите згради, основните барања во повеќе од 30% до 2025 година. Постојат барања за стапката на склопување за нови развојни апликации, а стимулации како даночни олеснувања или еднократни награди се
обезбедени на претпријатија кои ги исполнуваат барањата.Има и стимулации за потрошувачите да купуваат монтажни куќишта.
Време на објавување: мај-13-2022 година